(03)
Marktanalyse
Wir vergleichen vergleichbare Objekte in Ihrer Region, bewerten Auslastung und Preisniveau und leiten daraus konkrete Empfehlungen ab.
Bevor wir an Preisen oder Texten arbeiten, schauen wir uns Ihren Markt an. Wer sind die vergleichbaren Unterkünfte in Ihrer Region, wie sind sie ausgestattet, was verlangen sie und wie gut sind sie ausgelastet? Aus diesen Antworten entsteht eine belastbare Grundlage für alle weiteren Entscheidungen.
Vergleichbare Objekte im Blick
Wir identifizieren Unterkünfte in Ihrer Umgebung, die tatsächlich um dieselben Gäste konkurrieren – nach Größe, Ausstattung, Lage und Zielgruppe, nicht nur nach Postleitzahl.
Preisniveau und Auslastung
Wir betrachten, welche Preise über das Jahr verlangt und welche tatsächlich gebucht werden. So erkennen wir, ob Ihre Unterkunft zu günstig, zu teuer oder in den falschen Zeiträumen falsch positioniert ist.
Stärken und Lücken
Aus dem Vergleich wird sichtbar, womit Ihre Unterkunft punktet und wo Mitbewerber die Nase vorn haben – etwa bei Ausstattung, Bildern, Bewertungen oder Flexibilität bei Anreisetagen.
Konkrete Empfehlungen
Sie erhalten keine Datenwüste, sondern klare Handlungsempfehlungen: welches Preisniveau realistisch ist, welche Zeiträume Potenzial haben und welche Anpassungen den größten Effekt bringen.
Laufende Beobachtung
Märkte verändern sich mit jeder Saison. Wir beobachten Ihre Region weiter und melden uns, wenn eine Anpassung der Strategie sinnvoll ist.
Leistungsumfang
- Auswahl und Analyse vergleichbarer Objekte in Ihrer Region
- Bewertung von Preisniveau, Auslastung und Saisonverlauf
- Stärken-Schwächen-Vergleich Ihrer Unterkunft
- Konkrete Empfehlungen zu Preis und Positionierung
- Laufende Beobachtung der Marktentwicklung
Region Lungau
Marktvergleich im Lungau
Der Lungauer Markt ist überschaubar: Wenige Dutzend vergleichbare Wohnungen je Ort konkurrieren um dieselben Gäste. Das ist ein Vorteil, weil sich der Wettbewerb realistisch erfassen lässt. Wir sehen uns Objekte in Mauterndorf, Tamsweg, Mariapfarr, St. Michael und im Umfeld von Obertauern an und ordnen Ihre Unterkunft nach Größe, Ausstattung und Lage ein – nicht nach Postleitzahl.
- Vergleich innerhalb des Bezirks statt pauschaler Salzburg-Durchschnittswerte
- Getrennte Betrachtung von Winter- und Sommerauslastung
- Einschätzung, welche Zeiträume im Lungau realistisch Potenzial haben
Häufige Fragen zu Marktanalyse
- Womit wird meine Unterkunft verglichen?
- Mit Unterkünften, die tatsächlich um dieselben Gäste konkurrieren: ähnliche Größe, Ausstattung, Entfernung zu Liften und Zielgruppe – bevorzugt im selben oder benachbarten Lungauer Ort.